Этот тренд стал возможным благодаря участию портала ДОМ.РФ в процессе реставрации и продажи объектов культурного наследия. Несколько десятков ветхих зданий уже находятся в стадии восстановления, а программа, разрабатываемая порталом, призвана ускорить этот процесс.

За последние шесть лет порталом ДОМ.РФ было продано 93 объекта культурного наследия в 26 регионах России. Эти объекты, как правило, представляют собой заброшенные усадьбы или обветшавшие административные здания, ранее находившиеся в ведении федеральных ведомств. Однако теперь благодаря усилиям собственников и участию портала в их восстановлении, эти здания приобретают новую жизнь и становятся частью культурного наследия страны.

Покупатель обязан в течение определенного срока восстановить дом и правильно содержать его в дальнейшем. Это важное условие, которое гарантирует сохранение исторической ценности объекта недвижимости. Срок восстановления, как отмечает руководитель направления "Реализация федерального имущества" ДОМ.РФ Анастасия Дьякова, может варьироваться от 7 до 15 лет в зависимости от состояния здания.

При проведении реставрационных работ необходимо учитывать не только технические аспекты, но и историческое значение здания. Это требует внимательного подхода и согласованной работы специалистов. За процессом восстановления следят как специалисты ДОМ.РФ, так и представители Министерства культуры.

Основная цель ДОМ.РФ при реализации таких объектов - сохранить культурное наследие и придать зданиям новую жизнь. Поиск социально ответственных инвесторов играет ключевую роль в этом процессе, так как именно благодаря инвестициям удается восстановить и приспособить здания к новым функциям. В результате этой работы исторические усадьбы, доходные дома и другие объекты становятся частью современной жизни городов и территорий, сохраняя свою уникальность и ценность.

В ближайшее время ожидается ускорение процесса восстановления заброшенных зданий новыми собственниками. Это связано с тем, что в 10 проданных объектах в 7 регионах работы по приспособлению и сохранению зданий уже завершены, как сообщили в госкомпании. Заброшенные ранее здания вновь начинают приобретать новую жизнь.

К примеру, в Калининграде вилла 1905 года постройки, где ранее располагался детский сад в советское время, после реставрации стала домом почетного консульства Греции. Также палаты XVII века на Кожевнической улице в Москве превратились в офисное здание, а помещение в торговых рядах на Литейном проспекте в Санкт-Петербурге теперь занимает книжный магазин.

Этот тренд в восстановлении и приспособлении исторических зданий под новые нужды открывает новые возможности для сохранения культурного наследия и создания уникальных архитектурных ансамблей.

Важность сохранения культурного наследия становится все более актуальной в современном мире. В феврале нынешнего года президент РФ Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию подчеркнул необходимость привести в порядок не менее тысячи объектов культурного наследия к 2030 году. Это означает не только сохранение исторических зданий, но и сохранение национальной идентичности и культурного наследия страны.

Уже определены пилотные регионы, где начнутся работы по реставрации и восстановлению исторических зданий. Забайкальский край, Новгородская, Рязанская, Смоленская, Ярославская, Самарская, Нижегородская и Тверская области выступают в качестве лидеров в этой инициативе. Эти регионы уже утвердили перечни зданий, которые будут восстановлены в рамках новой федеральной программы.

Одним из ключевых агентов в реализации этой программы является ДОМ.РФ, который способствует включению в экономико-хозяйственный оборот федерального имущества, включая бесхозные здания. Об этом сообщает член Совета при президенте России по развитию гражданского общества и правам человека, главный редактор сайта "Хранители наследия" Константин Михайлов. Важно, чтобы все участники этого процесса смогли объединить свои усилия для сохранения исторического наследия и передачи его будущим поколениям.

Эксперт по восстановлению объектов культурного наследия, Михайлов, подчеркивает, что программа, запущенная ДОМ.РФ и рассчитанная до 2030 года, является результатом успешного опыта восстановления таких объектов. Это огромное и важное дело, которое уже активно ведется. Один из ключевых моментов в этом процессе - поиск инвесторов на торгах, который обеспечивает финансирование восстановления памятников и контроль за процессом.

По мнению Михайлова, ДОМ.РФ не только выступает как оператор продажи объектов, но и активно занимается подготовкой земельных участков и имущественными вопросами. Это позволяет гарантировать покупателям "чистые" объекты, готовые к восстановлению. Такой комплексный подход способствует успешной реализации программы и сохранению культурного наследия на долгие годы.

Следует отметить, что схема работы ДОМ.РФ не только способствует восстановлению памятников культуры, но и создает благоприятные условия для инвесторов, обеспечивая им прозрачность и надежность в процессе приобретения и восстановления исторических объектов. В итоге, благодаря усилиям экспертов и операторов программы, сохранение и восстановление культурного наследия становится более эффективным и доступным.

Эксперты отмечают, что сфера продаж объектов с условием восстановления постоянно развивается и расширяется. Новые здания и усадьбы добавляются в список тех, что готовы к продаже после реставрации. В августе на аукционе было продано здание Присутственных мест XVIII века в Ярославле, а также усадьба Нечаевых-Мальцовых в Липецкой области, где можно обнаружить даже Шуховскую башню, привезенную с Нижегородской промышленной выставки в 1896 году.

По словам Анастасии Дьяковой, в сентябре запланирован аукцион по дому Желтухиных под Рязанью. Эта усадьба с садом, где провел детство контр-адмирал Федор Желтухин, ныне находится в запущенном состоянии. Интерес к таким объектам растет, история и уникальность каждого из них привлекают новых покупателей. Важно сохранить историческое наследие и восстановить эти уникальные сооружения для будущих поколений.

Инициатива президента, направленная на поддержку рынка недвижимости, привела к тому, что стартовая цена за эту квартиру, эквивалентная цене "однушки" на окраине Москвы, составляет 5,5 млн рублей. Однако, как утверждают в ДОМ.РФ, на аукционе цена, скорее всего, возрастет.

Это жилье представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости, благодаря своему расположению и качеству строительства. Подготовка к торгам ведется тщательно и профессионально, чтобы обеспечить максимальную прозрачность и эффективность процесса.

Квартира, доступная по цене "однушки" на окраине Москвы, может стать отличным вариантом как для инвестиций, так и для собственного комфортного проживания. Реализация инициативы президента в сфере недвижимости открывает новые возможности для покупателей и продавцов, способствуя развитию рынка.

Источник и фото - rg.ru